小碧潭十四張央北重劃
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新店房屋首選 百忍街免爬高二樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：49.39 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
百忍街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：34.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.78 坪
- 附屬建物面積：3.74 坪
- 共同使用：2.66 坪
- 土地面積：9.27 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中正國小、五峰國中、新店高中
鄰近公園：大豐公園
生活機能：中央市場、美廉社、小碧潭京站、宜家家居
附近交通：小碧潭捷運站、新店高中公車站、國道三號交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中正國小、五峰國中、新店高中
鄰近公園：大豐公園
生活機能：中央市場、美廉社、小碧潭京站、宜家家居
附近交通：小碧潭捷運站、新店高中公車站、國道三號交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視通勤便利性與學區資源的情侶、新婚夫妻或小型家庭而言，是值得考慮的標的。其最大亮點在於優越的地理位置與完整的周邊機能，特別是鄰近小碧潭捷運與新店高中，生活與教育需求都能獲得滿足。總價一千六百多萬在新店地區屬於門檻較親民的選擇，且 2 樓的樓層設計對長輩或行動不便者較為友善。
然而，購屋者必須審慎評估「老屋」帶來的隱憂。38 年的屋齡意味著房屋結構與管線可能面臨老化風險，建議在簽約前委託專業技師進行詳細的水電與滲漏檢查，並預留一筆整修預算。此外，單衛浴設計對於未來家庭人口擴增的限制，以及無車位的現實問題，都需納入長期生活規劃中。
總結建議： 若您預算有限，且優先考量生活便利與子女就學，此物件具有相當的購買價值；但若追求較新的居住環境或社區設施，則建議繼續尋找同價位的新成屋或新舊公寓作為比較。
問與答
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證號: (112)登字第439027號
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